Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu wolnostojącego wraz z budynkami gospodarczymi na dużej działce.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Stan techniczny budynku
3. Droga
4. Media i ogrzewanie
5. Działka i zagospodarowanie terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
ZDJĘCIAMI Z DRONA;

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to wyjątkowe siedlisko położone w malowniczej miejscowości Pstrągowa, w gminie Czudec, powiecie strzyżowskim miejscu cenionym za spokój, przestrzeń i bliskość natury.
Budynek mieszkalny o powierzchni ok. 102 m² zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania, a dodatkowym atutem są dwa budynki gospodarcze, z czego jeden utrzymany w bardzo dobrym stanie, idealny do adaptacji na warsztat, magazyn, strefę hobby lub cele gospodarcze. Drugi budynek przeznaczony jest do wyburzenia, co daje możliwość swobodnego zaplanowania tej części terenu według własnych potrzeb.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi aż 25 000 m² (2,5 ha), co daje ogromne możliwości aranżacyjne, inwestycyjne i rekreacyjne.
Grunt o nieregularnym kształcie, sprzyjającym racjonalnemu zagospodarowaniu i podziałowi przestrzeni.

2. OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO
Dom jest przestronny i funkcjonalny, z użytkowym parterem oraz dużym potencjałem adaptacyjnym poddasza, co pozwala na powiększenie powierzchni mieszkalnej w przyszłości.
W skład budynku wchodzą:
duża, ustawna kuchnia, która może stać się sercem domu,
dwa przestronne pokoje zapewniające komfort codziennego użytkowania,
łazienka,
hol,
piwnica z możliwością zagospodarowania (np. pralnia, spiżarnia, warsztat),
poddasze do własnej aranżacji.
Budynek znajduje się w naprawdę dobrym stanie technicznym, co oznacza możliwość zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. To idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się szybko i stopniowo dostosowywać dom do własnych potrzeb.

3. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje wygodny i całoroczny dojazd niezależnie od pory roku i warunków atmosferycznych.

4. MEDIA I OGRZEWANIE
woda własna studnia, gotowy przyłącz do budynku;
prąd gotowy przyłącz do budynku;
gaz gotowy przyłącz do budynku;
kanalizacja szczelny zbiornik, gotowy przyłącz do budynku.
Takie rozwiązania dają niezależność oraz możliwość wyboru najbardziej ekonomicznego sposobu eksploatacji domu.

5. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Na część terenu został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy na budynek mieszkalny wolnostojący, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne lub rozwojowe.
Około 40 arów działki porośnięte jest lasem, który zapewnia naturalny cień, prywatność oraz idealne miejsce do wypoczynku i relaksu we własnym zagajniku bez konieczności wyjazdu poza posesję.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób marzących o domu jednorodzinnym z ogromnym ogrodem, w lokalizacji cieszącej się dużym zainteresowaniem i potencjałem wzrostu wartości.
Front nieruchomości usytuowany jest w kierunku południowym, co gwarantuje świetne nasłonecznienie przez cały dzień i sprzyja energooszczędnym rozwiązaniom.

6. OPIS OKOLICY
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą tereny rolne, leśne oraz rekreacyjne, co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do większych miejscowości, takich jak Strzyżów czy Rzeszów.
W okolicy znajdują się liczne atrakcje i miejsca rekreacyjne, m.in.:
Siedlisko Janczar (stadnina koni, warzelnia piwa, restauracja),
Ranczo (restauracja),
Pstrągownia Kuźnia (imprezy okolicznościowe, restauracja, atrakcje dla dzieci, domki na drzewie).

Po przeciwnej stronie drogi gminnej rozpościera się malowniczy widok na Pogórze Strzyżowskie, a przy sprzyjających warunkach pogodowych można podziwiać panoramę Tatr, co stanowi niepowtarzalny atut tej lokalizacji.
Dodatkowym plusem jest korzystne usytuowanie nieruchomości względem:
Rzeszowa 20 km w linii prostej (planowana trasa S19 jeszcze skróci czas dojazdu),
Strzyżowa 8,5 km w linii prostej,
Czudca 8,5 km w linii prostej.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi zapewniające sprawny i wygodny dojazd do Rzeszowa, Strzyżowa oraz Czudca, co czyni tę lokalizację idealnym połączeniem spokojnego życia na wsi z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Marcin Piwko
Specjalista ds. nieruchomości gruntowych
Tel:  
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Batorego 14/3u
39-200 Dębica

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )